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安田司法書士事務所

About 安田司法書士事務所

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契約書未記載の更新料

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Ｑ.私は、Aから建物を２年の賃貸期間借り受け、もうすぐ期間が満了するため契約を更新しようと思っています。しかし、Aから契約を更新するなら更新料を支払ってくれと言われました。契約書には更新料のことは何も記載がありませんが、 […]

急な転勤での礼金返還

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Ｑ.私は、１年間の期間で建物を借り、１２万円の礼金を支払いましたが、急な転勤が決まってしまい、入居後１ヶ月で退居を余儀なくされました。支払った礼金は返ってくるのでしょうか？ Ａ.一部返還される可能性があります。前回、敷金 […]

敷金返還

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Ｑ.建物を借りる時に家主に敷金を払ったのですが、建物を返す時に敷金は返還されると聞きました。どの程度返還されますか？ Ａ.原則、敷金は全額返還されます。まず敷金というのは、借家に住む場合等、建物賃貸借契約を締結した際に、 […]

敷金トラブル

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Ｑ.私は、Aから建物を借りた際に１０万円の敷金を支払いました。その後、Aがその建物をBに売り渡したため、現在はBに賃料等を払っていますが、賃貸借契約が終了し敷金の返還を求める場合、誰に請求すればよいでしょうか？ Ａ.敷金 […]

役場職員を装った訪問販売

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Q.豪雨災害後に、自宅に役場の職員のような制服を着た人が来て、「水道設備が一部破損したため家庭の蛇口に浄水器の設置が必要です。」と説明され浄水器を購入した。その後、役場に確認するとそのような事実はなく役場から有償で浄水器 […]

自分の名前がイヤ

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Q.自分の名前が嫌です。名前を変更することは可能ですか？ A.人の名前には、安田や田中を指す「氏」と太郎や花子を指す「名」に分けられます。 通常の生活において、この氏に関しては、結婚、離婚、養子縁組など身分行為があった場 […]

亡くなった方の不動産

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Ｑ.不動産の名義人が亡くなりました。不動産の名義変更は必ずしなくともよいと聞きました。名義変更しないことで何かデメリットはありますか？ Ａ.不動産の登記名義人が死亡した場合、本来は次の所有者となる者に名義変更する登記をし […]

隣の庭の木について

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Ｑ.隣人の庭に、大きな木があります。隣人は手入れをしていないため、次第に私の敷地にまで枝が覆い被さり、根まで入ってきて、困っています。私の自宅部分まで生い茂ってきた木について、どうすればいいですか。 Ａ.結論から言うと、 […]

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