抵当権の抹消について（１）

Q.
住宅ローンのために自宅に抵当権を設定していました。数年前に完済しまたしたが、自宅の登記簿をみたところ、抵当権が残ったままでしたが、今から抵当権を消すにはどうしたらよいでしょうか？

A.
住宅ローンを完済すると、金融機関より抵当権の抹消に必要な書類の一式が郵送や窓口で交付などされます。その交付された書類を用いて、司法書士に依頼するか自分で抵当権の抹消登記申請を行う必要があります。

交付された書類がお手元にあれば、いつでも抵当権の抹消登記が可能ですが、抹消申請をすることを失念し、長年放置してしまうと、交付された書類を紛失してしまうことがあります。そのような場合には、抵当権の抹消をするために再度、金融機関で書類を交付してもらう必要があり、通常の抹消登記手続きより、費用や時間がかかることになります。

そのため、住宅ローンが完済された場合は、速やかに抵当権の抹消登記を申請することが望ましいでしょう。書類の再発行に関しても、長い年月が経ってしまうと合併等により問い合わせ窓口がわからなくなってしまうなど弊害が生じますのでお気を付けください。